Davide Zappella: personal shopper immobilier
de Gloria Vanni – traduit par Cédric Balauze
Prénom: Davide
Nom: Zappella
Née à : Locarno, partie italophone de la suisse
Profession avant de venir à Minorque : Inspecteur de Police
Profession à Minorque : Personal Shopper Immobilier et Property Manager (fondateur de Menorcapartamentos.com)
Davide Capelle et Davide Zaffo sont une seule et même personne. Zaffo est le surnom de Davide (héritage de jeunesse), son pseudo sur les réseaux sociaux, mais c’était aussi son nom durant toute sa carrière d’inspecteur de police, confidentialité oblige.
Nous nous sommes rencontrés virtuellement au printemps 2020 avant de devenir amis dans la vraie vie. J’ai même eu le plaisir de contribuer aux débuts de son aventure numérique sur Menorcapartamentos.com, un portail de locations de maisons de vacances à Minorque (avec licence touristique).
J’ai aussi pu suivre Davide et sa famille dans leur changement de vie, leur rêve qui se réalise. D’ailleurs, cela me rappelle un peu les miens, entre 2016 et 2017. Même si je suis plus âgé que Davide. Une amitié, c’est nouée et j’ai la sensation, belle et rare, d’être un peu de la famille : Davide, Sara, Melissa, Nathan…
Né en 1983, élevé à Morbio Inferiore, une commune suisse du district de Mendrisio (canton du Tessin), après des études d’informatique, Davide a travaillé pendant 11 ans comme informaticien pour une banque et s’occupe également de l’ouverture de nouvelles agences. Il passe 6 mois au Canada, à Vancouver, pour étudier l’anglais. Davide aime parler les langues, surtout le français.
Davide, à quoi ressemble la Suisse pour un garçon qui devient un homme dans les années 2000?
«La Suisse est un pays qui vous offre beaucoup, une sécurité économique et de vie. Personne ne se retrouve sous un pont en Suisse : il y a une assistance complète à vie. Mais c’est aussi une nation qui stresse, le rythme est effréné, tout est travail et argent».
En 2013 vous quittez la banque pour rejoindre la police : pourquoi, Davide ?
«J’avais un rêve : me sentir utile et je voulais faire un métier au contact des gens. J’aime travailler en équipe. J’ai commencé comme officier de gendarmerie, puis j’ai été détaché au service des stupéfiants et de là est née l’envie de devenir inspecteur. Après l’école et les examens, je suis devenu inspecteur au Teseu qui s’occupe de la traite et de l’exploitation des êtres humains».
Entre-temps, Davide fonde une famille avec Sara Notaro, née à Naples, de père et mère napolitaine de Suisse alémanique, qui a grandi en Suisse. Ils se connaissent lors d’une fête de village et sont ensemble depuis 2007. En 2016, ils se marient et décident de partir en lune de miel à Minorque avec leur fille, Melissa (née en 2012).
C’est le coup de foudre pour l’île et c’est ainsi que naît le rêve, rangé dans un tiroir, de venir y vivre. Parce que, dit Davide, « nous sommes tous les deux tombés amoureux de sa nature sauvage, de la paix et de la tranquillité, du mode de vie de Minorque et de ses habitants« .
Sara travaille comme assistante administrative et ressources humaines, collaborant également à la gestion d’événements pour certaines multinationales telles que Acer Computer et Board International, connues dans le monde entier pour l’édition de logiciels. Après plusieurs années, elle quitte son travail et reprend des études, entreprend une formation de Coach en diététique et nutrition.
Ils vivent à Lugano, puis dans le Morbio ou leur fils Nathan né en 2018. Dès qu’ils le peuvent, ils s’organisent des escapades à Minorque, été comme hiver. En 2019, la petite famille achète un appartement à Son Bou (Torre Soli Nou) avec l’idée de le louer pour au moins rembourser les charges. Et c’est ainsi que fin 2019, l’idée du site web Menorcapartamentos.com est née, un portail d’appartements et de villas à louer à Minorque, des maisons de vacances avec une licence touristique « .
Davide, pourquoi choisissez-vous de travailler uniquement avec des maisons de vacances qui ont une licence touristique ?
«Parce que c’est un choix de qualité, de respect, de sens civique qui m’appartient, surtout en tant qu’invité d’un lieu où je suis et je serai toujours un étranger même si je me considère chez moi. J’ai une trentaine de logement répartie sur l’île et je tiens à préciser que je ne tire aucun profit de ce site : tout est entièrement gratuit, je l’ai aussi créé pour apporter ma contribution à Minorque dans une période difficile comme celle de la Covid- 19».
Quels sont les avantages de louer une maison de vacances avec une licence touristique par rapport à une autre qui n’en a pas ?
«Pour louer une propriété à Minorque, comme dans toutes les Baléares, il est obligatoire d’avoir une licence touristique. En effet, vous bénéficiez de plus grandes protections – pratiques, juridiques, assurances, sécurité… – lorsque vous prenez possession d’un bien afin de ne pas mentionner que, comme également rapporté sur mon site, les sanctions sont aggravées pour ceux qui enfreignent la réglementation (point 8)».
Pour en revenir à vous, quand avez-vous décidé de faire le grand pas, c’est-à-dire de changer de vie ?
«2020 fut une année de combats et de réflexions. Des mois où j’ai eu la nette impression de ne pas être heureux : beaucoup de satisfactions, mais aussi de tensions et de stress. De ces réflexions naît le besoin de repenser ma vie et notre projet familial. Avec Sara, nous avons décidé de déménager à Minorque car c’est un endroit qui nous calme, nous offre paix et tranquillité. Un lieu qui nous a toujours accueillis à bras ouverts, nous offre sécurité et qualité de vie. Sans oublier que c’est un lieu idéal pour élever nos enfants, au plus près de la nature. En mars 2021, je démissionne. Nous retournons à Minorque, trouvons notre maison à Alaior et d’autres opportunités professionnelles s’ouvrent à nous comme le consulting immobilier avec l’agence Casas en Menorca (et plus tard avec d’autres agences) qui avait besoin d’une personne qui parlait italien et français».
Ainsi, vous développez le métier de Property Manager, une activité jusqu’ici exercée majoritairement par des Anglais à Minorque : peux-tu me dire en quoi cela consiste?
«Le Property Manager est une personne qui s’occupe de la promotion et de la gestion de propriétés. Dans le cas de propriétés de vacances, le Property Manager est chargé de la commercialisation, l’accueil et l’assistance du touriste et, hors saison touristique de l’entretien des propriétés.
En d’autres termes, il existe une activité d’été qui implique la réception des clients et le contrôle de la maison afin que tout soit en ordre puis une activité hivernale qui concerne la maintenance de la maison, avec un service de gardiennage et autres services (aérer les maisons par exemple de manière périodique). En effet, laisser une maison fermée pendant 1 an est totalement déconseillé, surtout si ce n’est pas un appartement en ville. Par exemples les rongeurs sont très friands des câbles électriques.
Je m’occupe de maisons sur toute l’île. Je souhaite gérer un maximum de 10 pour maintenir une norme de haute qualité et créer des relations humaines et pas seulement professionnelles avec nos clients. Nous avons une personne qui nous aide à nettoyer. Sara et moi prenons soin des arrivées et des départs, des demandes de location de voiture et de bateau … ».
Tout cela en un rien de temps. En fait, la famille Zappella est arrivée le 24 juin 2021 …
«Oui, lors de notre anniversaire de mariage, cinq ans plus tard et l’impact fut impressionnant ! Le travail, le déménagement, la maison à réparer, les enfants à soigner. Mais Menorca vous donne le sentiment de tranquillité qui vous permet de tout faire face à toutes les situations de manière différente, « Poc a poc« , toute une philosophie ici».
Que faites-vous à Minorque quand vous ne travaillez pas?
«Je dédie mon temps libre à ma famille. J’aime aussi marcher, méditer, faire du sport et ces dernières années, j’ai redécouvert le plaisir de la lecture».
Qu’aimez-vous de Minorque?
«Il n’y a rien que je n’aime pas!»
Un conseil pour ceux qui rêvent de venir vivre à Minorque ?
«Je conseille de venir en été et en hiver, au printemps et en automne, car l’ile est différente à chaque saison. Avant tout, je recommande de venir sur l’île avec des idées claires, de l’humilité et de l’ouverture d’esprit, sachant que tout n’existe pas immédiatement à Minorque».
Voulez-vous ajouter quelque chose, Davide ?
«Oui, je tiens à remercier ma femme Sara de m’avoir aidé à penser “out of the box” comme disent les Anglais : elle m’a ouvert l’esprit et sans elle tout cela n’aurait jamais été possible. Je tiens aussi à te remercier, Gloria, pour cette fantastique interview : « Je me suis beaucoup amusé et j’ai même pris un bon petit déjeuner! Un grand merci pour ton aide, ton amitié et votre accueil chaleureux quand je suis arrivé à Minorque. Enfin, je tiens à remercier Alessandro Castagna qui est devenu une référence pour moi au fil des ans. Pour moi, c’est le huitième phare de Minorque! J’ai appris à le connaître, une amitié est née, basée sur le respect et l’estime réciproque».
Pour contacter Davide: house@menorca4you.com
Je m’arrête ici. Chacun de nous a une vie devant nous et nous seuls pouvons la vivre pleinement en sachant que c’est une succession d’opportunités et parfois, c’est la vie qui choisit pour nous.
Même dans ces cas, cependant, nous pouvons choisir comment réagir. Toujours regarder le verre à moitié plein est mon choix et, d’après ce que je suppose, celui de Davide aussi.
Il faut du courage pour changer de vie. Minorque vous appelle et, avec son rythme et sa simplicité, elle favorise ce changement qui, cependant, ce n’est pas pour tout le monde et il y en a qui reviennent machine arrière. Quatre ans et demi se sont écoulés depuis que j’ai quitté Milan avec le rêve de Casa Bonita dans ma poche et, chaque jour qui passe, je suis heureux de mon choix.
C’est ce que je souhaite à Davide et Sara, dont j’admire l’énergie et les projets, à Melissa et Nathan qui auront la chance de grandir en se comparant en italien, espagnol, minorquin et anglais. Et ce n’est pas pour tout le monde. ¡Félicitations!