Case in affitto a Minorca tutto l’anno: ecco come fare

Non solo vacanze. Minorca, seconda isola delle Baleari, è la meta perfetta per quanti stanno progettando di cambiare vita. In tanti gli italiani che hanno deciso di trasferirsi a Minorca definitivamente. Secondo le ultime cifre, infatti, la comunità di italiani presenti a Minorca conta attualmente dalle 1500 alle 2000 persone.

Andare a vivere su una splendida isola del Mediterraneo, del resto, è il desiderio di molti. Per quanto possa essere allettante, all’inizio però presenta le stesse difficoltà di qualunque trasferimento. In primis, la ricerca di una casa.

Sebbene le case in vendita a Minorca siano numerose, quelle in affitto annuale sono più difficili da trovare. In questo articolo vi illustreremo tutto ciò che c’è da sapere sugli affitti annuali a Minorca: dai requisiti necessari ai prezzi, fino alle risorse migliori per cercarle.

Indice

Requisiti per affittare case ed appartamenti a Minorca tutto l’anno

La ricerca di un’abitazione da affittare a Minorca per tutto l’anno è piuttosto complessa. Generalmente i proprietari di casa preferiscono affittare ai turisti per brevi periodi, per ricevere un ricavo maggiore. La normativa delle Baleari è molto rigida per ciò che riguarda le case vacanza a Minorca, e chi non riesce ad ottenere una licenza di affitto turistico tenderà ad affittare l’immobile a lungo termine.

Sia che vi rivolgiate a privati oppure ad agenzie specializzate, dovrete essere in possesso di una serie di requisiti e documenti per poter avere uno degli appartamenti in affitto tutto l’anno a Minorca. Vediamoli insieme:

  • NIE – Número de Identificación de Extranjero: viene rilasciato in una forma “provvisoria” in modo da permettere a chi intende trasferirsi a Minorca di svolgere tutta una serie di formalità, come l’apertura di un conto corrente bancario, registrare un contratto d’affitto o anche solo una SIM per il telefono.
  • Empadronamiento: si ottiene all’Ayuntamiento, l’ufficio comunale del luogo in cui risiediamo, ed è una sorta di certificato che attesta che stiamo vivendo a Minorca, anche solo in modo temporaneo. È importante per richiedere la regolarizzazione o i permessi di residenza e lavoro. Nello stesso ufficio possiamo chiedere il certificato “de viaje”, che permette di avere uno sconto residente (50%) sui biglietti aerei e traghetti tra Minorca e il continente spagnolo.

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Prezzi delle case in affitto annuale a Minorca

Dagli appartamenti alle ville fino alle villette: sono diversi gli immobili a Minorca disponibili per l’affitto annuale, e i cui prezzi variano a seconda della grandezza e della zona.

Affittando da un privato potreste risparmiare sulle commissioni. In Spagna, infatti, se affittate casa da un’agenzia c’è la regola dei 3 mesi: 1 mese di affitto pagato alla firma del contratto, 1 mese di deposito e 1 mese di commissioni per l’agenzia.

Prezzi per tipologia di immobile

Gli affitti dei piccoli appartamenti partono da circa 350 Euro al mese, per salire fino ai 2 mila per l’affitto di una villa a Minorca. Ecco alcuni esempi di prezzi per diversi tipi di immobile:

  • Un appartamento di 60 m2 con 2 stanze e un bagno: 450€-700€ al mese, dipendendo dalla zona (Ciutadella tende ad essere più cara)
  • Una villetta di 120 m2, 3 stanze e 2 bagni: 600€-1000€ al mese
  • Una stanza doppia o singola, in appartamento da condividere: 200€-400€ al mese.

Altre spese mensili

All’affitto mensile dovrete aggiungere alcune tasse che spettano a voi in quanto inquilini.

  • La tassa sui rifiuti è una tassa annuale che dipende da ogni Ayuntamiento. A Ciutadella si aggira sugli 80€. A volte spetta agli inquilini.
  • Spese condominiali: se vivete in un condominio, dovete considerare la Comunidad, le spese condominiali. Mediamente parliamo di 50€ al mese, ma può aumentare se avete giardino o piscina.
  • Internet/telefono: 50€-70€ al mese, che includono ADSL o fibra, chiamate ai fissi, 1 numero cellulare con 200min di chiamate e 6GB, ed eventuali extra quali TV online.
  • Acqua: 30€-50€ (ogni tre mesi)
  • Elettricità: 65€-80€ al mese (con 2 lavatrici alla settimana, niente aria condizionata o riscaldamento). Si tratta più o meno di un costo fisso: l’elettricità è una voce abbastanza cara in Spagna, dal momento che almeno metà della bolletta è composta da tasse.

Ai proprietari di casa, invece, spettano le spese dell’IBI. Si tratta della tassa sui beni immobili la cui somma dipende dal municipio in cui si trova l’immobile.

Siti e agenzie immobiliari per trovare affitti annuali a Minorca

Di seguito, alcune dei siti web e agenzie immobiliari dove poter trovare appartamenti, case, ville, villette in affitto per tutto l’anno a Minorca.

Inoltre, ti consigliamo di tenere sempre d’occhio la sezione del nostro sito relativa agli appartamenti in affitto a Minorca, dove pubblicheremo annunci anche per gli affitti annuali.